В России действует Федеральный закон № 79-ФЗ, известный как «гаражная амнистия». Этот механизм позволяет гражданам на льготных условиях бесплатно оформить в собственность гараж и земельный участок под ним. Срок действия закона истечет 1 сентября 2026 года.

Для упрощённого оформления гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, быть капитальными, иметь фундамент и прочную связь с землей.

Для подтверждения своих прав владельцу нужно предоставить любой из следующих документов:

Квитанции об оплате коммунальных или иных платежей.
Документ о выплате пая в гаражно-строительном кооперативе (ГСК).
Решение о распределении гаража.
Договор купли-продажи или иные бумаги, подтверждающие покупку.
Свидетельство о праве на наследство.
Любой другой документ, где указана дата постройки и который подтверждает права на объект.
За оформлением прав на гараж и земельный участок нужно обратиться в муниципальный орган власти, в границах которого расположен объект недвижимого имущества, который после получения документов самостоятельно направит их в региональное Управление Росреестра по Тульской области.

– «Гаражная амнистия» не ограничивает количество объектов. При соблюдении всех условий гражданин может оформить в упрощенном порядке право собственности на несколько гаражей и участков под ними, – рассказала и. о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.